Как сделать перепланировку

Как сделать перепланировку
23
Октября
Желая улучшить планировку своей квартиры, вы можете добавить перегородку, или, наоборот, убрать часть стены. Но не следует забывать о безопасности всего здания, а также получить соответствующие документы.
Рубрика: Проемы и перепланировка
Очень часто мы бываем недовольны планировкой своей квартиры и испытываем жгучее желание изменить ее. Но еще на этапе планирования будущих изменений стоит узнать, какие из стен вашего жилья относятся к капитальным, а какие – к межкомнатным перегородкам.

После серии обрушений зданий по всей стране вследствие чьей-то неудачной перепланировки (имеется в виду снос одной из несущих стен в квартире) власти очень неохотно идут на выдачу разрешений на изменение конфигурации квартиры, даже если не полностью сносится, а лишь захватывается капитальная стена. Да вы и сами должны понимать, что в таком случае затрагиваются интересы вашей собственной безопасности и всех жильцов дома.

Кстати, если вы решаетесь на серьезное изменение планировки, вам нужно еще и получить согласие ваших соседей сверху и снизу, а иногда – и всего подъезда. Это в значительной степени зависит от особенностей конструкции здания, в котором ваша квартира находится.

Перепланировка без дальнейших проблем

Помните, что любая перепланировка должна быть отражена в техническом паспорте помещения, перепланировка это не новая система отопления и не ремонт теплого пола, иначе у вас или ваших наследников могут быть сложности в дальнейшем при переоформлении права на собственность. То есть, перед началом объединения санузла с ванной, гостиной – с кухней, возведения новых стен и даже переноса дверного проема вы должны получить нужное разрешение в органах власти, а после того, как ремонт окончен – пригласить соответствующего работника БТИ, который все проверит, измеряет и отразит в техпаспорте помещения.

Если вы, например, в силу своей занятости, не можете посвятить много времени бумажной волоките, заключите договор с одной из фирм, оказывающих подобные услуги. Специалисты по вашему желанию займутся получением разрешительно-узаконивающих бумаг, выполнят монтажные или ремонтные работы. Но если все же решаетесь сделать все самостоятельно, внимательно прочтите следующее.

Запреты, которые не обойти

1. Как уже сказано выше, вы не имеете права сносить капитальные стены.

2. В законодательном порядке запрещено выносить любые сантехнические конструкции (ванну, унитаз, умывальник) за пределы, которые установлены еще первоначальным проектом при сооружении здания. То есть, снеся перегородку, вы можете поменять местами, например, ванну и унитаз, а вот перенести унитаз, скажем, в спальню, вы не имеете права.

3. При объединении балкона (лоджии) с жилым помещением запрещено выносить при централизованном отоплении батареи на балконы.
Комментарии [0]:

Реклама на сайте

© Copyright Kmv-Remont.Ru 2009-2018. All rights reserved
(P-0.0529, ver 2.05, Q-13, D-0.0008, O-0.0002)
Яндекс.Метрика